中國家居建材行業發展研究

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前言

隨著消費水平的提高和消費觀念的升級,中國房地產市場從增量時代走向存量時代,房地產市場的格局發生變化。中國家居建材行業正處于調整分化、轉型升級的關鍵時期,也是創新動力最強的時期。作為家居建材家裝業的上游,房地產行業的變動影響著家居建材行業的發展。另一方面,我國商品房銷售規模、精裝修市場規模上升,全屋定制、拎包入住漸成氣候,逐步推動家居建材行業發展,行業潛在需求巨大。

 

關鍵詞:家居建材 建材行業 全屋定制 整裝業務 拎包入住 智能家居

 

一、中國家居建材行業背景概況

1、中國家居建材行業發展驅動力:居民收入

隨著中國居民可支配收入的持續增長,居民消費能力大大提升。居民人均可支配收入的持續增長為國內消費升級奠定了基礎,從而帶動了家居建材產品的消費。

據國家統計局數據,2020年中國居民人均消費支出21210元,其中居住消費支出5215元;在各項支出占比中,居住類消費同比增長3.2%。生活水平的提高使居民對居住的條件更加關注,因此更加追求舒適的家居生活。

 

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2、市場導向,新生代造就新時代

由美式民主主導的西方社會,不可能在短時間內控制住新冠病毒。因此深圳聚星榜策劃機構判斷,2022年中國市場的消費前景還是較好,國際市場肯定寸步難行。所以,2022年我們行業仍然是國內市場主導行業競爭。其中,如何去庫存,如何提服務,如何創新競爭或許將是我們必須想方設法解決的重點問題。

一線城市北上廣深依然是家居主流消費區域,但下沉市場消費者購買力提升顯著,且需求明確,注重性價比,未來潛力很大;家居消費主體趨向年輕化,消費能力持續增長。

 

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2021年消費者畫像

 

一線城市仍是家居消費主戰場,但下沉市場潛力大;消費群體趨于年輕化、個性化;“小鎮青年”、“95后”、“單身一族”成為三大消費新主力軍。同時,年輕消費者越來越追求品質和個性。

 

3、 “零碳”生活

在今年兩會上,“碳達峰”、“碳中和”首次被納入政府工作報告。在“雙碳”目標的背景之下,所有國內企業未來均要交出一份“低碳可持續發展”的答卷。其中,對于高能耗、高排放的家居行業、地產行業而言,這是一份具有挑戰性的試卷。

 

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據《中國建筑能耗研究報告(2020)》中的數據顯示,2018年,建筑材料的碳排放量占到全國碳排放量的51.5%。由此可見,“零碳”建筑科技和現有建筑的升級改造將會成為未來踐行“雙碳”目標道路上的重點。

 

二、中國家居建材行業家居市場現狀分析

1、疫情穩定后期,中國家居建材市場活力提升

全國建材家居景氣指數BHI 1月份為105.99,環比下降17.24點,同比上漲21.06點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為993.6億元,環比下降16.87%,同比上漲31.52%。

 

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2022年1月,BHI延續前期高位運行態勢,全國建材家居市場雖處于傳統冬季淡季,市場表現卻“淡季不淡”,BHI創歷年來同期新高。

 

2、中國商品房銷售規模上升,家居建材行業潛在需求加大

2022年3月5日,十三屆全國人大五次會議在北京人民大會堂開幕,國務院總理李克強代表國務院向大會作政府工作報告。

今年國內生產總值增長預期目標是5.5%左右。政府工作報告定調2022年房地產領域的工作要求:繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

從政府工作報告109個字,可以看出2022年樓市變化。近年來,我國房地產和建筑行業不斷發展,有效改善了城鎮居民的住房條件。在房地產政策堅持“房住不炒”的基調下,房地產行業的平穩發展帶來住宅銷售面積的增加,推動了家居裝飾及家具市場的穩定增長。

 

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3、中國精裝修趨勢不改,家居建材行業前景良好

2021年中國房地產住宅精裝市場有334萬套精裝住宅入市,整個精裝修和全裝修的滲透率達到了35%。從2017年開始到2021年整個精裝房和全裝房占比逐步的進行抬升,受疫情影響,這兩年精裝房每年基本穩定在320萬套左右的規模,占市場的35%。2022年深圳聚星榜策劃機構認為這個趨勢不會改變,甚至數量上還會增加。

 

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4、全屋定制、整裝業務、拎包入住漸成氣候,市場接受度提高

據深圳聚星榜策劃機構觀察研究,發現大家居產業有三條主線引人矚目:

第一條是多品類集成,比如門墻柜一體化、頂墻一體化、家居家電一體化、櫥衣木一體化等,以場景式的方案展開銷售。

第二條線是整家定制,力圖提供全屋配齊式的解決方案,滿足一套房子的家具與軟裝需求,并且能夠根據客戶需求與偏好、戶型等因素,提供設計方案。

第三條線則是整裝,部分實力比較強的裝修公司,對整裝的投入力度有所升級,比如業之峰、圣都、生活家、東易日盛等。同時,家居建材企業更加努力地開發整裝渠道,實施整裝賦能的新戰略,比如德爾、土巴兔、歐派、索菲亞等。

而精裝房無疑是滿足人居生活的更進一步,一般來說,精裝房的各項部品配備并不完全統一,以建材、廚衛產品為主,尤其櫥柜、灶具、水槽、煙機等配置率較高。而隨著地產企業對下游的持續加碼,柜類產品也開始被納入到產品組合中。

基于精裝房將硬裝和基礎水電、廚衛空間完成后,拎包入住則將視線延伸到了家具、軟裝的一站式配齊。例如,恒大地產通過與曲美家居、索菲亞、全友家私、雙虎實業等建立了“恒大家居聯盟產業園”,碧桂園、萬科、保利地產等也多有布局。

從消費端來看,業主對一站式配齊的認可度在提升,拋開第三方機構的調研結果不說,單從小區業主的購物選擇來看,全屋定制、整裝的選擇偏好也是比較明顯。

 

5、產品環保性能將上升到戰略

環保一直是家居行業的關注點,而現在對環保的要求已經不僅僅是針對消費者的層面,更重要的是針對企業自我生存的層面。綠色環保、可持續是近年來行業持續輸出的基本理論,不少企業圍繞其持續創新。2021年10月,被稱為“最嚴甲醛釋放新國標”的《人造板及其制品甲醛釋放量分級》與《基于極限甲醛量的人造板室內承載限量指南》相繼實施,家居業加速環保升級。

在這個方面,國家環保政策已經完全說明了這一點,對家居類的企業來說,需要重新分布自己的產業布局、重新審視自己的核心優勢、重新整合自己的行業資源。

 

6、智能家居融合,數字化發展

近幾年來,越來越多企業/廠商進入智能家居領域,尤其是照明、家電等企業,開始向全屋智能化方向布局。

 

 

此外,在智能的加持下,逐漸以人為本,從生活習慣、作息方式等方面入手,智能家居市場上也延伸出許多具有健康監控、消毒殺菌等功能的智能新產品。不得不說,在5G、人工智能、物聯網時代下,智能家居是值得大家期待和關注的一個領域。

疫情期間,各大家居家裝企業紛紛通過直播電商、設計生產數字化等方式進行數字化嘗試2020年中國家居家裝行業在主要電商平臺的GMV比2019年增長12.3%,家裝相關手機APP的使用總時長同比增長56.5%,側面證明家居家裝消費者的消費習慣已經開始發生改變,消費者不在拘泥于傳統的線下流程;同時也表明家居家裝企業的數字化渠道建設已取得了初步的成效。

 

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疫情對純線下模式的影響切實的推動了家居企業對數字化轉型的嘗試,各大家居家裝企業紛紛開始了對數字化技術的探索。

 

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圖片來源于億歐智庫

 

三、家具建材行業未來發展趨勢

隨著建材行業自身的發展和所處經濟、政策環境的不斷變遷,以及80、90后新一代市場消費主體的崛起,市場的整體需求或將不再是單一物美價廉原則,新生代的市場消費主體,他們經歷了互聯網的沖刷,已然融入了互聯網這個多樣化的世界,因此他們的生活品味也變得了多樣化,對于家的感覺也更喜歡追求新樣式,這就將會對家居建材市場帶來一定的沖擊。未來建材企業要懂得利用互聯網的優勢,堅守企業已有市場高地或搶占新的建材市場資源,在規避風險的同時,乘勢而上。未來幾年我國家居建材行業主要有四點趨勢:

1. 簡約家居風格成為大勢

2. 環保家居占據市場主體,家居建材行業產品的環保性能將上升到戰略層面

3. 定制家具成為主流,生產、服務價值劍魂成為制勝關鍵

4. 智能家居探路前行

 

四、家具建材行業未來發展建議

面對復雜嚴峻的經濟環境和疫情散發等多重考驗,建議全國建材家居企業仍需保持謹慎,把握新一輪促消費政策帶來的發展機遇,以數字經濟為抓手,賦能智能家居,推動綠色、康養、環保、安全的建材家居產品更新換代。迎來2022!經過一場麓戰的家居建材行業,即將迎來新的篇章。深圳聚星榜策劃機構憑借15年的專業家居建材市場策劃經驗,給家居建材行業企業以下幾點建議,希望中國家居建材企業能洞見未來趨勢,錨定前進航向,做好充分準備,必將順勢而上,再創輝煌佳績。

1、樹立以消費者為中心,以商戶為核心,以品牌和服務為基點的經營理念。

2、數字化轉型勢在必行,早介入,早受益。

3、線上線下的全渠道建設將成為常態,線上引流和線下轉化同等重要。

4、營銷是一項系統性工程,需要賣場運營管理的體系化建設為支撐。

5、將賣場的體驗優勢發揮到極致,同時,密切關注新業態、新模式的發展。

6、賣場是家居家裝資源最集中的地方,進一步高效整合資源,將優勢發揮到最大,必將前景廣闊。

 

 

2022年3月15日 09:59
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